За минулий рік лідерами серед забудовників, які мали найбільшу територію забудови у Києві стали три компанії-члена #КБУ!

24 січня 2022, 09:30

Аналітики ЛУН, члена Ради директорів #КБУ, зробили підсумки 2021 року (за 12 місяців) для ринку новобудов: ціни та темпи будівництва для Києва та області, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова.

Середня ціна квадратного метра у гривні стрімко пішла вгору, 26% киян, що цікавляться темою житла, планують купити житло вже цього року, а найпопулярнішим класом житла став «Комфорт».

Ціни

Середня ціна м2 у новобудовах зростала в усіх великих містах України. Наприклад, середня вартість квадрату у Києві сягнула 34 700 грн у грудні 2021, тоді як у січні 2021 року він коштував 27 700 грн. У Київській області середня ціна за квадрат зросла з 16 500 грн до 20 900 грн. У регіонах спостерігається подібна тенденція: у Львові середня ціна за квадрат зросла з 18 300 грн у січні до 20 900 грн у грудні 2021 року. В Одесі з 20 900 грн у січні до 22 200 у грудні.

Середня вартість найменшої однокімнатної квартири у Києві складала 1,54 млн грн, в Київській області – трохи менше мільйона – 0,97 млн грн. Найдорожчим серед регіонів за цим параметром є Дніпро – 1,28 млн грн, а найдешевшим – Харків, де середня ціна найменшої однокімнатної складає 1,03 млн грн.

Введення в експлуатацію

Найбільше квартир 2021 року ввели в експлуатацію у Києві та області. У столиці здані 35 тис. квартир, на Київщині – 20 тис. Інші великі міста України розбудовуються повільніше:
✔️ у Львові введено в експлуатацію 6 тис. квартир;
✔️в Одесі – 13 тис. квартир;
✔️у Харкові – 9 тис.;
✔️у Дніпрі – 2 тис.

Масштаб забудовників

Важливим показником є й те, хто із забудовників протягом року мав найбільшу територію забудови. Наразі лідерами по цьому показнику у Києві є три компанії, члени Ради директорів КБУ - «KAN Development», City One Development та «Київміськбуд», кожна з яких має близько 10% від загальної площі забудови у місті.

У Київській області найбільшу територію забудови мають Riviera Estate – 11%, «Білий Шоколад» та «Мартинов» – по 7%. У Львові два лідери – «РІЕЛ» ((23%) та «Нове місто» (18%). В Одесі 23% – «Пространство Девелопмент», 11% – «Стікон», 10% – «Будова». У Харкові 47% площ активних будівництв належать одній компанії – «Трест Житлобуд-1» — 47%, ще 27% – «Житлобуд-2». У Дніпрі 19% площ будівництв належать «Артпроектбуд», і по 17% у «Строитель-П» та LOGOS DEVELOPMENT GROUP.

Зацікавленість класом житла

У залежності від регіону містяни обирають різні класи житла. Наприклад, кияни та мешканці області, львів'яни та одесити шукають на ЛУН передусім квартири комфорт-класу. У Дніпрі майже в однаковій мірі цікавляться комфорт- та бізнес-класами. У Харкові віддають перевагу економ- та комфорт-класам.

Готовність до покупки

Понад 80% тих, хто цікавився купівлею житла у Києві та області, Харкові, Одесі, Львові та Дніпрі в останні три місяці – розглядають для себе покупку квартири. У найкоротший термін – протягом року – готові придбати квартиру чверть киян, приблизно 20% жителів Київської області, Львова та Харкова, та 15% жителів Одеси та Дніпра.

На сторінці звіту від ЛУН також можна ознайомитися із переліком найпопулярніших ЖК у різних містах України, дізнатися про об'єми будівництва за рік та прочитати, який тип житла – будинки чи квартири – більш популярний серед українців.

Детальніше ознайомитись з аналітикою можна за посиланням: misto.lun.ua